En Estados Unidos y la Florida los extranjeros pueden comprar y controlar propiedades sin la exigencia de un “status” migratorio. Es de suma importancia conocer todas las opciones disponibles para obtener Titulo de Propiedad antes de decidir comprar, su próxima gestión es como va a recibir dicho título.   La ley de la Florida ofrece una variedad para el comprador en el momento de obtener titulo. Es importante que todo comprador consulte un abogado o un contable (C.P.A) antes de...

  Los inversionistas en bienes raíces siempre buscan obtener el mayor retorno en su inversión, pues lógicamente la idea es recuperar su capital y continuar multiplicándolo en el menor tiempo posible. En el mercado actual hay muchas oportunidades, siendo las más atractivas aquellas que producen el más alto porcentaje de retorno. Hay diferentes tipos de inversionistas, están los de grandes ligas y los de ligas menores, el mercado actual tiene oportunidades para todos, sin embargo, hay áreas específicas que le...

Aquí está el dilema para quienes han sido inquilinos por mucho tiempo y sobre todo han podido observar la debacle del Mercado de Bienes Raíces que comenzó en el 2007 y todavía algunos están sufriendo sus consecuencias. En décadas pasadas existieron situaciones similares a ésta y aquellos que se detuvieron a analizar de forma objetiva la situación descubrieron lo siguiente:   Estas son algunas de las excusas expuestas por el inquilino que decide NO comprar:   1.-Las propiedades están muy...

El término “notice of foreclosure” (notificación de embargo) ahora ha sido definido y la fecha de notificación aclarada en la ley federal del 2009 Protecting Tenants at Foreclosure Act (PTFA), la cual incluye provisiones que protegen a los inquilinos cuando la propiedad que ellos alquilan es embargada.     Para un inquilino recibir esta protección, un contrato de renta en buena fe, según definido por el PTFA debe estar ejecutado antes de la fecha de notificación de embargo. Lo que...

En la Florida, agosto es el mes de apelación para solicitar “Reducción de los Impuestos a la Propiedad (Property Tax Appeal)”. Vía correo, los propietarios reciben la notificación para el pago anual de dichos impuestos y la ventana de oportunidad para aquellos que desean reclamar ajuste se cierra rápido, por esa razón deben estar alerta teniendo en cuenta que el plazo vence el día 31 de agosto.   La notificación de los impuestos incluye información de cómo presentar la petición...

  Más de 2 millones de propietarios de viviendas que fueron ejecutadas o estaban en proceso de una ejecución hipotecaria durante el año 2009 o 2010 ahora pueden pedir una revisión de su caso, anunciaron esta semana. Los reguladores bancarios dicen ex-propietarios de viviendas que podrían ser elegibles recibirán una carta de su prestamista explicando sus derechos.   La medida es para ayudar a identificar los propietarios que pueden haber sido indebidamente embargados, Julie Williams, consejero jefe de la Oficina...

Desde el 2007 que comenzó la crisis hipotecaria, también comenzaron a aparecer las compañías defensoras de “foreclosure” (embargo) y negociadoras de “loan modification” (modificación de hipotecas), a través de los medios de información tales como radio, prensa, televisión, etc. han salido a la luz los fraudes cometidos por estos “salvadores” de aquellos que su situación económica no les permite hacer frente al pago de su hipoteca.   Hoy en día después de casi 4 años, todavía hay personas que confían...

En los últimos 18 meses el mercado de bienes raíces se ha tornado muy noble para los compradores, algunos han aprovechado las oportunidades según se han presentado y en estos momentos su patrimonio ha aumentado considerablemente.   Otros, más temerosos, cautelosos o cazadores de “la mejor oportunidad” están todavía esperando esa “ganga”, sin darse cuenta que en algunas áreas, normalmente aquellas donde la demanda de renta es alta, los valores están comenzando a subir, esto significa que su capital de...

  Nuestro mercado ha cambiado, ahora  los compradores tienen un mercado donde hay oportunidad de negociar… y cómo se negocia!   El inventario es amplio y extenso, ofreciendo la oportunidad de elegir la propiedad deseada en el precio correcto y en el área de su preferencia, después de este ciclo pasarán largos años hasta que suceda otra situación similar que es lamentable para muchos, pero fructuosa para otros, pues así es la vida.   Ya es hora de cambiar la...

El tiempo apremia para los bancos poder reunir las nuevas reglas establecidas por los reguladores de los Estados Unidos; mediados de junio es la fecha límite para presentar un plan que mejore el proceso de “Foreclosure”. Los bancos tendrán 60 días después de la fecha límite para implementar dichos cambios.   Como parte de las nuevas reglas, 14 instituciones financieras serán requeridas a proveer “un solo punto de contacto” para los propietarios que están tratando de modificar su hipoteca o...

  Como bien dice el refrán “a río revuelto ganancia de pescadores” en el mercado de hoy todos los compradores están buscando la mejor oportunidad, la cual consiste en conseguir una propiedad en la mejor localización, en las mejores condiciones y con el mejor precio, que siempre es algo así como comprar billetes de $100 a cambio de 50 centavos, pues eso sería lo ideal y todo está bien para quienes creen que todavía se “atan los perros con longanizas”...

  Las propiedades reposeídas (foreclosures) por los bancos continúan inundando el mercado de bienes raíces en todo el país, los compradores están buscando lo que ellos puedan considerar “una gran oportunidad”. Expertos dicen que mientras algunos foreclosures son una “gran compra”, los compradores deben ser cautelosos antes de lanzarse a la compra. Ellos deben estar seguros que es una “gran oportunidad de compra”.   Expertos en inspecciones de propiedades recomiendan tomar precauciones para evitar los errores siguientes:   1.- No...